找竹北透天,新竹竹北透天,實價登錄-(House-Info會員)-www.035551111.tw,2749

目前位置:

實價登錄,找竹北透天,新竹竹北透天,竹北豪宅,竹北別墅,竹北透天,新竹透天,新竹豪宅,竹北小宅.透天店面,透天別墅,透天厝.在竹北買一間有電梯且採光好的新中古獨棟透天買賣,竹北買透天.有雙車位(庫)的房屋,查詢竹北透天買賣價格的實價登錄行情,請找新竹竹北好房仲介-春明地產.電話:03-5551111專營新竹縣市店面、土地,歡迎託售!春明地產專門經營商用店面、土地買賣租賃之不動產。舉凡大樓店面、透天店面、社區店面之買賣、出租、頂讓,或者土地(包含住宅區或商業區建地、農地、農舍、工業地、廠房、山坡地、徵收地、原住民保留地)買賣、出租,都是我們服務的範圍。

第1頁 274927502751 最後頁

共27558筆/共2756頁

核定分期繳納遺產或贈與稅而未繳，不再享有該優惠	2016/12/04發佈
財政部中區國稅局表示，納稅義務人申請分期繳納遺產或贈與稅，經稽徵機關核准後，如納稅義務人其中一期應納稅額未於繳納期限內繳納，稽徵機關將就未繳清餘額1次發單通知繳清，並加計利息，且該筆稅款將無法再申請分期繳納之權利。該局舉例，被繼承人甲君遺產稅應納稅額90萬元，遺有土地1筆，繳納期間2016年8月26日起至10月25日止，繼承人乙君等表示現金繳納有困難，於繳納期限10月25日前填具申請書申請分期繳納，經稽徵機關審核後核准分18期繳納，每期間隔為2個月。如乙君就第6期稅款未於期限內繳納，稽徵機關將就等6至第18期應繳納之稅款1次發單並加計利息通知納稅義務人繳清。該局指出，遺產稅或贈與稅應納稅額在30萬元以上，納稅義務人確有困難不能一次繳納現金時，依遺產及贈與稅法第30條第2項規定，可於繳納期限內，向該管稽徵機關申請分18期以內繳納，每期間隔以不超過2個月為限，該局特別提醒納稅義務人，經核准分期繳納，一定要記得依限繳納，否則，須就未繳納餘額連同利息一次繳清，將喪失分期繳納之權利。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

核定分期繳納遺產或贈與稅而未繳，不再享有該優惠

2016/12/04發佈

財政部中區國稅局表示，納稅義務人申請分期繳納遺產或贈與稅，經稽徵機關核准後，如納稅義務人其中一期應納稅額未於繳納期限內繳納，稽徵機關將就未繳清餘額1次發單通知繳清，並加計利息，且該筆稅款將無法再申請分期繳納之權利。

該局舉例，被繼承人甲君遺產稅應納稅額90萬元，遺有土地1筆，繳納期間2016年8月26日起至10月25日止，繼承人乙君等表示現金繳納有困難，於繳納期限10月25日前填具申請書申請分期繳納，經稽徵機關審核後核准分18期繳納，每期間隔為2個月。如乙君就第6期稅款未於期限內繳納，稽徵機關將就等6至第18期應繳納之稅款1次發單並加計利息通知納稅義務人繳清。

該局指出，遺產稅或贈與稅應納稅額在30萬元以上，納稅義務人確有困難不能一次繳納現金時，依遺產及贈與稅法第30條第2項規定，可於繳納期限內，向該管稽徵機關申請分18期以內繳納，每期間隔以不超過2個月為限，該局特別提醒納稅義務人，經核准分期繳納，一定要記得依限繳納，否則，須就未繳納餘額連同利息一次繳清，將喪失分期繳納之權利。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

撤銷契稅申報時，已繳契稅可申請退回	2016/12/04發佈
稅捐機關表示，納稅義務人申報契稅於完納契稅後，在尚未辦竣所有權移轉登記前，若雙方買賣不成時，可填寫契稅撤銷申報申請書申請人所蓋印章應與申報契稅時檢附契約書之印章相符，並檢附原申報所檢附之公定格式契約書、契稅及房屋稅隨課繳款書或收據正本等資料，以書面向原申報稽徵機關申請撤銷契稅申報，並退還已納稅款。稅捐機關進一步表示，納稅義務人申請退稅時可檢附存摺影本，即可將退稅款項直接撥入受退稅人之存款帳戶，簡化退稅程序，節省往返金融機構兌領退稅款項之勞頓不便。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

撤銷契稅申報時，已繳契稅可申請退回

2016/12/04發佈

稅捐機關表示，納稅義務人申報契稅於完納契稅後，在尚未辦竣所有權移轉登記前，若雙方買賣不成時，可填寫契稅撤銷申報申請書申請人所蓋印章應與申報契稅時檢附契約書之印章相符，並檢附原申報所檢附之公定格式契約書、契稅及房屋稅隨課繳款書或收據正本等資料，以書面向原申報稽徵機關申請撤銷契稅申報，並退還已納稅款。

稅捐機關進一步表示，納稅義務人申請退稅時可檢附存摺影本，即可將退稅款項直接撥入受退稅人之存款帳戶，簡化退稅程序，節省往返金融機構兌領退稅款項之勞頓不便。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

預售屋價金網站透明化，付款好安心	2016/12/04發佈
新竹市政府地政處2016年11月30日表示，近來有預售屋建商未依規定，將買方所繳價金匯入信託專戶，損及消費者權益，此舉實已違反預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，一旦查獲將令其限期改正，屆期不改正處新台幣3萬元到30萬元罰鍰。地政處提醒，預售屋買賣，消費者所繳價金交付信託相關資訊，得於受託機構網頁查詢，以保障交易安全。地政處表示，處理預售屋買賣消費糾紛時，曾發生民眾簽訂契約繳付訂金、簽約款、開工款及各期工程款等自備款後，因未如期交屋想請求賠償，才發現信託專戶是空的，進一步了解才知道建商在收受價金後，並未及時將款項匯入專戶。依據預售屋買賣定型化契約增列履約保證機制「不動產開發信託」、「價金信託」補充說明規定，買方所繳價金應直接匯入信託專戶或由買方繳納予賣方，同時，受託機構應建置網頁，提供買方所繳價金交付信託資訊之查詢，若未於網頁中建置相關資訊，則有可能面對新台幣3萬元到30萬元的罰鍰。地政處長吳堂安表示，預售屋買賣因履約期間較長，興建過程中，若建商因財務等因素，無法順利交屋，將使消費者蒙受極大損失，所以，法令才會規定預售屋買賣應辦理履約保證，且可運用多元方式辦理，其中「不動產開發信託」、「價金信託」是較為常見的方式；換言之，消費者可選擇把價金直接匯入信託專戶，或是繳付給建商由其代為匯入，且為避免建商在收受價金後，遲未匯入信託專戶，損害消費者權益，所以直接規定該價金，如由買方繳納予賣方，賣方最遲應於收受該筆價金的下一個營業日將該筆價金交付信託，將價款應交付信託的時間明確的予以規範。吳堂安處長提醒，履約保證是保障交易安全的較佳方式，如預售屋買賣契約書以「不動產開發信託」或「價金信託」為履約保證機制，民眾付款後務必於受託機構網站查詢款項是否匯入，以保障自身權益。為維護不動產交易安全與秩序，市府會持續針對不動產開發及經紀業者就預售屋定型化契約有無依照內政部公告事項加強查核，若有違反將依法開罰，以保障民眾權益，若與房仲公司發生消費爭議時可透過新竹市消費者服務中心、以市話直接撥打1950或至行政院消費者保護會網站http://www.cpc.ey.gov.tw/等方式提出消費爭議申請。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

預售屋價金網站透明化，付款好安心

2016/12/04發佈

新竹市政府地政處2016年11月30日表示，近來有預售屋建商未依規定，將買方所繳價金匯入信託專戶，損及消費者權益，此舉實已違反預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，一旦查獲將令其限期改正，屆期不改正處新台幣3萬元到30萬元罰鍰。地政處提醒，預售屋買賣，消費者所繳價金交付信託相關資訊，得於受託機構網頁查詢，以保障交易安全。

地政處表示，處理預售屋買賣消費糾紛時，曾發生民眾簽訂契約繳付訂金、簽約款、開工款及各期工程款等自備款後，因未如期交屋想請求賠償，才發現信託專戶是空的，進一步了解才知道建商在收受價金後，並未及時將款項匯入專戶。

依據預售屋買賣定型化契約增列履約保證機制「不動產開發信託」、「價金信託」補充說明規定，買方所繳價金應直接匯入信託專戶或由買方繳納予賣方，同時，受託機構應建置網頁，提供買方所繳價金交付信託資訊之查詢，若未於網頁中建置相關資訊，則有可能面對新台幣3萬元到30萬元的罰鍰。

地政處長吳堂安表示，預售屋買賣因履約期間較長，興建過程中，若建商因財務等因素，無法順利交屋，將使消費者蒙受極大損失，所以，法令才會規定預售屋買賣應辦理履約保證，且可運用多元方式辦理，其中「不動產開發信託」、「價金信託」是較為常見的方式；

換言之，消費者可選擇把價金直接匯入信託專戶，或是繳付給建商由其代為匯入，且為避免建商在收受價金後，遲未匯入信託專戶，損害消費者權益，所以直接規定該價金，如由買方繳納予賣方，賣方最遲應於收受該筆價金的下一個營業日將該筆價金交付信託，將價款應交付信託的時間明確的予以規範。

吳堂安處長提醒，履約保證是保障交易安全的較佳方式，如預售屋買賣契約書以「不動產開發信託」或「價金信託」為履約保證機制，民眾付款後務必於受託機構網站查詢款項是否匯入，以保障自身權益。

為維護不動產交易安全與秩序，市府會持續針對不動產開發及經紀業者就預售屋定型化契約有無依照內政部公告事項加強查核，若有違反將依法開罰，以保障民眾權益，若與房仲公司發生消費爭議時可透過新竹市消費者服務中心、以市話直接撥打1950或至行政院消費者保護會網站http://www.cpc.ey.gov.tw/等方式提出消費爭議申請。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

夫妻各擁房地，地價稅優惠稅率「怎麼辦」？	2016/12/04發佈
近來有民眾詢問，若夫妻各自擁有房地，且分別申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，那麼是否都可以適用優惠稅率呢？稅捐機關說明，依土地稅法第17條第3項規定，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬僅能有一處適用自用住宅用地稅率繳納地價稅。如分別以所有土地申請自用住宅用地者，依土地稅法施行細則第8條第2項規定，應以共同擇定之戶籍所在地優先適用；未擇定者，應以申請當年度自用住宅用地地價稅最高者優先適用。稅捐機關進一步說明，夫妻各自擁有房地，且分別申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，如有其他成年直系親屬於該地設立戶籍，例如成年子女或父母，則不受前述一處之限制。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

夫妻各擁房地，地價稅優惠稅率「怎麼辦」？

2016/12/04發佈

近來有民眾詢問，若夫妻各自擁有房地，且分別申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，那麼是否都可以適用優惠稅率呢？

稅捐機關說明，依土地稅法第17條第3項規定，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬僅能有一處適用自用住宅用地稅率繳納地價稅。如分別以所有土地申請自用住宅用地者，依土地稅法施行細則第8條第2項規定，應以共同擇定之戶籍所在地優先適用；未擇定者，應以申請當年度自用住宅用地地價稅最高者優先適用。

稅捐機關進一步說明，夫妻各自擁有房地，且分別申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，如有其他成年直系親屬於該地設立戶籍，例如成年子女或父母，則不受前述一處之限制。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

持續在大園區推動各項建設	2016/12/02發佈
桃園市長鄭文燦2016年12月1日說，機場捷運目前由第三方獨立驗證機構RICARDO公司完成獨立驗證作業中，交通部規劃2017年2至3月正式通車，通車後最高票價將介於150元至170元之間。鄭文燦表示，市府在大園地區推動的各項建設，包括：機場捷運A15大園站至大園客運園區的聯絡道路；在公二公園設置橫峰里集會所等，市府積極推動各項建設，讓居民都能見證到大園的進步。鄭文燦提到，青埔地區也將設置桃園市立美術館、「亞洲．矽谷計畫執行中心」及世貿展覽館；華泰名品城第二期預計2016年12月正式開幕；附近也會陸續興建電影院、觀光飯店、商旅、商務辦公大樓；國泰人壽與日本西武集團下的「橫濱八景島」合作，將在桃園高鐵站區投資設置「桃園水族館」，該水族館內有各式海洋生物，可進行生態教育，也是一個科技型的水族館，納入包括數位視覺的設計及影像動畫，成為台灣的觀光亮點之一。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

持續在大園區推動各項建設

2016/12/02發佈

桃園市長鄭文燦2016年12月1日說，機場捷運目前由第三方獨立驗證機構RICARDO公司完成獨立驗證作業中，交通部規劃2017年2至3月正式通車，通車後最高票價將介於150元至170元之間。

鄭文燦表示，市府在大園地區推動的各項建設，包括：機場捷運A15大園站至大園客運園區的聯絡道路；在公二公園設置橫峰里集會所等，市府積極推動各項建設，讓居民都能見證到大園的進步。

鄭文燦提到，青埔地區也將設置桃園市立美術館、「亞洲．矽谷計畫執行中心」及世貿展覽館；華泰名品城第二期預計2016年12月正式開幕；附近也會陸續興建電影院、觀光飯店、商旅、商務辦公大樓；國泰人壽與日本西武集團下的「橫濱八景島」合作，將在桃園高鐵站區投資設置「桃園水族館」，該水族館內有各式海洋生物，可進行生態教育，也是一個科技型的水族館，納入包括數位視覺的設計及影像動畫，成為台灣的觀光亮點之一。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

花敬群：中央全力支持苗栗推動社會住宅	2016/12/02發佈
立法院內政委員會2016年12月1日考察苗栗地區社會住宅規畫情形，內政部政務次長花敬群表示，中央會全力支持縣府，在規畫、資金、經營管理等方面絕對配合協助。立法院內政委員會召集委員陳超明、立委徐志榮、彰化縣立委洪宗熠邀請內政部政務次長花敬群、營建署長許文龍等人視察苗栗地區社會住宅規畫暨均衡城鄉發展方案辦理情形。有關苗栗地區推動社會住宅工作，目前初步擇定高鐵特定區後龍鎮龍富椅段625、625-1地號、龍富段676、676-1、676-2地號、392地號郵政用地、623地號的汙水處理設施、苗市舊衛生局及動防所等5處用地，內政委員會勘查高鐵區3處用地後，至縣府聽取簡報及座談。商發展處簡報說明，初步規畫的5處基地，希望透過中央補助及與民間合建方式，總共興建860戶左右社會住宅，分為1房、2房、3房型，以便宜價位提供青年居住，其中，舊衛生局及動防所用地將在明年底率先開工。立委陳超明表示，以往政府興建社會住宅都以6都為主，他認為可以利用高鐵輸運工具，在非6都縣市亦興建社會住宅，以拉近城鄉差距，因此，今天特地安排內政委員及內政部官員參觀苗栗籌畫情形，該方案如果推動成功，苗栗將成為非6都推動社會住宅的示範縣市。內政部政務次長花敬群肯定縣府積極配合中央推動社會住宅，看了幾處擇定的基地，區位都很好，中央將會全力支持縣府推動興建社會住宅，在規畫、經營管理、資金等方面都會配合協助。花敬群同時指出，桃園、台中市政府都具有興建社會住宅的豐富經驗，建議縣府組團前往取經，吸取他人的經驗，佔穩踏出的第1步，以照顧弱勢居住問題，發展地方及改善縣府財政。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

花敬群：中央全力支持苗栗推動社會住宅

2016/12/02發佈

立法院內政委員會2016年12月1日考察苗栗地區社會住宅規畫情形，內政部政務次長花敬群表示，中央會全力支持縣府，在規畫、資金、經營管理等方面絕對配合協助。

立法院內政委員會召集委員陳超明、立委徐志榮、彰化縣立委洪宗熠邀請內政部政務次長花敬群、營建署長許文龍等人視察苗栗地區社會住宅規畫暨均衡城鄉發展方案辦理情形。

有關苗栗地區推動社會住宅工作，目前初步擇定高鐵特定區後龍鎮龍富椅段625、625-1地號、龍富段676、676-1、676-2地號、392地號郵政用地、623地號的汙水處理設施、苗市舊衛生局及動防所等5處用地，內政委員會勘查高鐵區3處用地後，至縣府聽取簡報及座談。

商發展處簡報說明，初步規畫的5處基地，希望透過中央補助及與民間合建方式，總共興建860戶左右社會住宅，分為1房、2房、3房型，以便宜價位提供青年居住，其中，舊衛生局及動防所用地將在明年底率先開工。

立委陳超明表示，以往政府興建社會住宅都以6都為主，他認為可以利用高鐵輸運工具，在非6都縣市亦興建社會住宅，以拉近城鄉差距，因此，今天特地安排內政委員及內政部官員參觀苗栗籌畫情形，該方案如果推動成功，苗栗將成為非6都推動社會住宅的示範縣市。

內政部政務次長花敬群肯定縣府積極配合中央推動社會住宅，看了幾處擇定的基地，區位都很好，中央將會全力支持縣府推動興建社會住宅，在規畫、經營管理、資金等方面都會配合協助。

花敬群同時指出，桃園、台中市政府都具有興建社會住宅的豐富經驗，建議縣府組團前往取經，吸取他人的經驗，佔穩踏出的第1步，以照顧弱勢居住問題，發展地方及改善縣府財政。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

2017小宅推案比例3成以上，4房將成毒藥	2016/12/02發佈
住展雜誌2016年12月1日指出，除非房價大幅滑落或不動產賦稅降低，否則購屋壓力若變化不大，2017年小宅戶數比例應可維持在3成以上、且較2016年還高，但4房以上的大坪數房型因高總價、重稅而成為票房毒藥，除豪宅案外，多數建案會儘量避免規劃這類產品。據住展雜誌統計，2016年截至11月25日為止，北台灣新成屋、預售屋所規劃的小宅2房、1+1房、1房與套房、約30坪以下房型共10,823戶，連續4年達1萬戶以上。但占總體戶數比例約32.49％，占比較2015年同期微減0.76％，更比2014年降低3.1％。尤其被稱為「籠居」的小套房供給量更連年減少，北台灣2016年截至11月25為止，小套房新增戶數僅448戶，較2015年同期的665戶減少217戶，更比2014年的大減769戶。住展雜誌企研室經理何世昌分析，2016年小宅供給量雖仍不少，但還算在安全水位之下，並未出現爆量的問題。值得注意的是，除了台北市以外，小套房接受度與推案量並沒有外界想像那麼熱絡，關鍵就在於生活空間過於狹小，只適合投資，不適合長期自住。市場接受度最高的小宅，其實是介於20~30坪之間、大約2房或2+1的房型，既有稍大的起居空間、總價也不致於過高。此外，2016年北台灣新建案所推出的10,823戶小宅中，有5,787戶在雙北市；也就是說，高達約53.5％的小宅集中在大台北。事實上，2011年來大台北小宅都占北台灣小宅比重五成以上，顯示大台北高房價環境成為催生小宅的主要產地。住展雜誌企研室經理何世昌指出，最大宗、也是推案主流房型依然是三房；無論市場如何變化，三房型含2+1、3+1房占比都在4成以上。原因是三房的坪數與房間數最符合一般家庭需求，即便時空不斷變化，三房還是居於龍頭地位不變，不過三房坪數有縮水以壓低總價的趨勢。倒是四房型以上的大坪數住宅和開放式格局，更能感受到房市景氣變化。在2011到2013年前的大多頭市場高峰，大坪數、豪宅型產品獲利空間最高，投資客狂掃貨，建商就拚命推大坪數房型，2011年占比一度逼近4成。2014年房市反轉後投資客退場，加上持有稅飆高，大坪數占比快速滑落，2016年僅剩約15％。開放式格局工業住宅、特定區住宅正好與大坪數房型相反。在房市走弱後，消費者多買大幅降價的物件，但因房價跌幅遠大於地價跌幅，如果是近幾年才取得土地的建案，宥於成本缺乏足夠本錢跟進大降價，於是土地成本較低、可大幅壓低售價的工業住宅再度興起。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

2017小宅推案比例3成以上，4房將成毒藥

2016/12/02發佈

住展雜誌2016年12月1日指出，除非房價大幅滑落或不動產賦稅降低，否則購屋壓力若變化不大，2017年小宅戶數比例應可維持在3成以上、且較2016年還高，但4房以上的大坪數房型因高總價、重稅而成為票房毒藥，除豪宅案外，多數建案會儘量避免規劃這類產品。

據住展雜誌統計，2016年截至11月25日為止，北台灣新成屋、預售屋所規劃的小宅2房、1+1房、1房與套房、約30坪以下房型共10,823戶，連續4年達1萬戶以上。但占總體戶數比例約32.49％，占比較2015年同期微減0.76％，更比2014年降低3.1％。

尤其被稱為「籠居」的小套房供給量更連年減少，北台灣2016年截至11月25為止，小套房新增戶數僅448戶，較2015年同期的665戶減少217戶，更比2014年的大減769戶。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，2016年小宅供給量雖仍不少，但還算在安全水位之下，並未出現爆量的問題。值得注意的是，除了台北市以外，小套房接受度與推案量並沒有外界想像那麼熱絡，關鍵就在於生活空間過於狹小，只適合投資，不適合長期自住。市場接受度最高的小宅，其實是介於20~30坪之間、大約2房或2+1的房型，既有稍大的起居空間、總價也不致於過高。

此外，2016年北台灣新建案所推出的10,823戶小宅中，有5,787戶在雙北市；也就是說，高達約53.5％的小宅集中在大台北。事實上，2011年來大台北小宅都占北台灣小宅比重五成以上，顯示大台北高房價環境成為催生小宅的主要產地。

住展雜誌企研室經理何世昌指出，最大宗、也是推案主流房型依然是三房；無論市場如何變化，三房型含2+1、3+1房占比都在4成以上。原因是三房的坪數與房間數最符合一般家庭需求，即便時空不斷變化，三房還是居於龍頭地位不變，不過三房坪數有縮水以壓低總價的趨勢。

倒是四房型以上的大坪數住宅和開放式格局，更能感受到房市景氣變化。在2011到2013年前的大多頭市場高峰，大坪數、豪宅型產品獲利空間最高，投資客狂掃貨，建商就拚命推大坪數房型，2011年占比一度逼近4成。2014年房市反轉後投資客退場，加上持有稅飆高，大坪數占比快速滑落，2016年僅剩約15％。

開放式格局工業住宅、特定區住宅正好與大坪數房型相反。在房市走弱後，消費者多買大幅降價的物件，但因房價跌幅遠大於地價跌幅，如果是近幾年才取得土地的建案，宥於成本缺乏足夠本錢跟進大降價，於是土地成本較低、可大幅壓低售價的工業住宅再度興起。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

三都亮眼！新北、台中、高雄11月移轉創年度新高	2016/12/02發佈
六都地政局2016年12月1日公布11月建物買賣移轉量，五都買氣增溫，唯獨台北市月減2.5％！且新北市4,161棟、台中市移轉量3,118棟、高雄市交易量達3,234棟，月增幅分別為11.7％、4.9％及24.2％，皆創下2016年11個月以來交易量最高之紀錄。2016年10月全台交易量21,414棟，1-10月累計19萬7201棟，推估第四季進入傳統購屋旺季，加上觀察四都11月移轉量皆有起色，預期2016年全台交易量有機會達到24萬棟！至於六都1日公佈11月買賣移轉量，新北市交易量4,161棟最多，月增11.7％、年增6.8％；而表現最亮眼的為高雄市，移轉量為3,234棟，月成長幅度達到24.2％，年增幅也近一成五！全國不動產企研室主任張瀞勻指出，天龍國以外的直轄市由於受到重劃區交屋，且屋主讓價意願高，因此「降價換成交量」效應已漸漸發酵，造成11月交易量皆增加。台北市是唯一單月量縮的直轄市，全國不動產大台北區資深經理林于欣指出，受到稅改影響，以及經濟景氣前景未明，買方對於價格修正期待值升高，但屋主讓價意願低落，加上銀行雨天收傘房貸額度審核保守，自住客礙於資金不足，買氣難以打開！全國不動產高雄中華加盟店經理呂正一指出，高雄市交易量大幅回溫主因拜重劃區新成屋建案交屋之賜，像是楠梓區以及仁武區，而新案降價促銷壓力使得目前中古屋市場屋主讓價幅度很大，一至二成不等；而買方呈現兩樣情，自住買方受稅改及經濟環境影響，幾乎退回觀望態度，置產買方則是見降價物件出籠，機不可失，尤其公寓、透天產品最受歡迎！至於台中市11月交易量也是2016年以來最高，但相較於2015年同期，減幅近二成，交易熱區依序為北屯區、南屯區以及西屯區，全國不動產台中長青加盟店店長王鈞儀指出，去年底為新案交屋爆量潮，目前三大熱區新建案皆是陸續交屋現象，因此年衰退幅度較大，但實際上受到屋主讓利，買盤已悄悄回籠，月交易量達3000棟以上，呈現穩定狀態！全國不動產總經理石吉平指出，目前自住客為主要買盤，往往有購屋意願，卻礙於資金不足，導致買賣破局，建議政府針對自用以及投資區分房貸政策，鼓勵首購族成家！【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

三都亮眼！新北、台中、高雄11月移轉創年度新高

2016/12/02發佈

六都地政局2016年12月1日公布11月建物買賣移轉量，五都買氣增溫，唯獨台北市月減2.5％！且新北市4,161棟、台中市移轉量3,118棟、高雄市交易量達3,234棟，月增幅分別為11.7％、4.9％及24.2％，皆創下2016年11個月以來交易量最高之紀錄。2016年10月全台交易量21,414棟，1-10月累計19萬7201棟，推估第四季進入傳統購屋旺季，加上觀察四都11月移轉量皆有起色，預期2016年全台交易量有機會達到24萬棟！至於六都1日公佈11月買賣移轉量，新北市交易量4,161棟最多，月增11.7％、年增6.8％；而表現最亮眼的為高雄市，移轉量為3,234棟，月成長幅度達到24.2％，年增幅也近一成五！

全國不動產企研室主任張瀞勻指出，天龍國以外的直轄市由於受到重劃區交屋，且屋主讓價意願高，因此「降價換成交量」效應已漸漸發酵，造成11月交易量皆增加。

台北市是唯一單月量縮的直轄市，全國不動產大台北區資深經理林于欣指出，受到稅改影響，以及經濟景氣前景未明，買方對於價格修正期待值升高，但屋主讓價意願低落，加上銀行雨天收傘房貸額度審核保守，自住客礙於資金不足，買氣難以打開！

全國不動產高雄中華加盟店經理呂正一指出，高雄市交易量大幅回溫主因拜重劃區新成屋建案交屋之賜，像是楠梓區以及仁武區，而新案降價促銷壓力使得目前中古屋市場屋主讓價幅度很大，一至二成不等；而買方呈現兩樣情，自住買方受稅改及經濟環境影響，幾乎退回觀望態度，置產買方則是見降價物件出籠，機不可失，尤其公寓、透天產品最受歡迎！

至於台中市11月交易量也是2016年以來最高，但相較於2015年同期，減幅近二成，交易熱區依序為北屯區、南屯區以及西屯區，全國不動產台中長青加盟店店長王鈞儀指出，去年底為新案交屋爆量潮，目前三大熱區新建案皆是陸續交屋現象，因此年衰退幅度較大，但實際上受到屋主讓利，買盤已悄悄回籠，月交易量達3000棟以上，呈現穩定狀態！

全國不動產總經理石吉平指出，目前自住客為主要買盤，往往有購屋意願，卻礙於資金不足，導致買賣破局，建議政府針對自用以及投資區分房貸政策，鼓勵首購族成家！

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

朱立倫表揚優秀地政服務單位及人員	2016/12/02發佈
新北市長朱立倫2016年12月1日親自表揚努力推動地政業務的地政事務所、公所、地政士、不動產經紀人員及熱心志工，新北市政府舉行年度績優地政單位及人員表揚大會，朱立倫表示，有土斯有財的傳統觀念讓民眾非常重視土地政策及服務，能夠獲獎格外不易，感謝所有地政人員的付出及對台灣這片土地的貢獻。朱立倫表示，新北市是全台人口最多的城市，市府「閃耀五星計畫」及多項民間的土地開發案陸續動工及完成，社會住宅政策順利推動，地政人員貢獻良多。有鑑近年經濟成長放緩，房地產不景氣，朱立倫特別鼓勵地政人員堅持服務品質，並強調新北市持續推動招商、加強交通建設、教育及社福政策，以合理、合法的政策，提高民眾在地生活的意願，鼓勵青年落居新北市。朱立倫感謝中央及民間的協助，讓新北市許多創新地政政策順利施行，比如綜合單一櫃台受理各項業務、巡迴地政車服務偏鄉地區、透過網路加速業務申請速度、加強資訊公開透明等，希望其他縣市也能一起推動。地政局表示，新北市於內政部地政業務督導每年均獲得優異成績，感謝所有地政人員的熱誠服務，會持續以同理心秉持市民需求角度，提供更有感的全方位服務，頒發績優地政士、優良不動產經紀人員、地政志工等個人獎項，汐止、新莊、深坑區公所獲得耕地三七五租佃業務績優；土城、五股、三峽區公所獲得非都市土地使用管制業務績優；新莊、板橋、中和地政事務所獲得地政業務執行績效績優等獎項。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

朱立倫表揚優秀地政服務單位及人員

2016/12/02發佈

新北市長朱立倫2016年12月1日親自表揚努力推動地政業務的地政事務所、公所、地政士、不動產經紀人員及熱心志工，新北市政府舉行年度績優地政單位及人員表揚大會，朱立倫表示，有土斯有財的傳統觀念讓民眾非常重視土地政策及服務，能夠獲獎格外不易，感謝所有地政人員的付出及對台灣這片土地的貢獻。

朱立倫表示，新北市是全台人口最多的城市，市府「閃耀五星計畫」及多項民間的土地開發案陸續動工及完成，社會住宅政策順利推動，地政人員貢獻良多。

有鑑近年經濟成長放緩，房地產不景氣，朱立倫特別鼓勵地政人員堅持服務品質，並強調新北市持續推動招商、加強交通建設、教育及社福政策，以合理、合法的政策，提高民眾在地生活的意願，鼓勵青年落居新北市。

朱立倫感謝中央及民間的協助，讓新北市許多創新地政政策順利施行，比如綜合單一櫃台受理各項業務、巡迴地政車服務偏鄉地區、透過網路加速業務申請速度、加強資訊公開透明等，希望其他縣市也能一起推動。

地政局表示，新北市於內政部地政業務督導每年均獲得優異成績，感謝所有地政人員的熱誠服務，會持續以同理心秉持市民需求角度，提供更有感的全方位服務，頒發績優地政士、優良不動產經紀人員、地政志工等個人獎項，汐止、新莊、深坑區公所獲得耕地三七五租佃業務績優；土城、五股、三峽區公所獲得非都市土地使用管制業務績優；新莊、板橋、中和地政事務所獲得地政業務執行績效績優等獎項。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

林口屋主最年輕，小資女愛淡水	2016/12/02發佈
根據新北市政府地政局地籍資料庫統計，全新北市29個區中以林口地區的屋主平均年齡最年輕，而淡水區則為女性屋主居多，這樣的資訊，一般民眾現在也可以查的到，為提供多樣化地政統計資料查詢服務，新北市政府地政局建置開發完成「地政統計資料查詢系統」，自2016年12月2日起將對外提供線上查詢服務。「地政統計資料查詢系統」網址http://gis.land.ntpc.gov.tw/LandStat，提供民眾查詢新北市市29區建物屋齡、建物所有權人性別、年齡及戶籍地等資訊統計以及土地建物登記相關統計資訊包括第一次登記、買賣、拍賣、繼承、信託、設定與塗銷登記，並提供多樣化統計圖展示成果。地政局表示，目前各項地政相關資訊均已透過政府資料公開原則提供民眾下載、使用，惟因下載資料均為文字形態，對一般民眾來說，較難有具體形塑印象，透過「地政統計資料查詢系統」所提供的各項查詢功能及圖表顯示，可提供民眾對於新北市不動產登記之統計資訊有更進一步的瞭解，歡迎民眾多加利用。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

林口屋主最年輕，小資女愛淡水

2016/12/02發佈

根據新北市政府地政局地籍資料庫統計，全新北市29個區中以林口地區的屋主平均年齡最年輕，而淡水區則為女性屋主居多，這樣的資訊，一般民眾現在也可以查的到，為提供多樣化地政統計資料查詢服務，新北市政府地政局建置開發完成「地政統計資料查詢系統」，自2016年12月2日起將對外提供線上查詢服務。

「地政統計資料查詢系統」網址http://gis.land.ntpc.gov.tw/LandStat，提供民眾查詢新北市市29區建物屋齡、建物所有權人性別、年齡及戶籍地等資訊統計以及土地建物登記相關統計資訊包括第一次登記、買賣、拍賣、繼承、信託、設定與塗銷登記，並提供多樣化統計圖展示成果。

地政局表示，目前各項地政相關資訊均已透過政府資料公開原則提供民眾下載、使用，惟因下載資料均為文字形態，對一般民眾來說，較難有具體形塑印象，透過「地政統計資料查詢系統」所提供的各項查詢功能及圖表顯示，可提供民眾對於新北市不動產登記之統計資訊有更進一步的瞭解，歡迎民眾多加利用。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

第1頁 274927502751 最後頁

共27558筆/共2756頁

聯絡資訊

地址：新竹縣竹北市縣政二路33號1樓

電話：03-5551111

03-5551111客服電話

傳真：03-5587777

網站QR Code

新竹房仲

更多新竹房仲列表

網站資訊

瀏覽人數：507,836

房仲登入：登入