找竹北透天,新竹竹北透天,實價登錄

目前位置:
  1. 首頁
  2. 不動產知識

實價登錄,找竹北透天,新竹竹北透天,竹北豪宅,竹北別墅,竹北透天,新竹透天,新竹豪宅,竹北小宅.透天店面,透天別墅,透天厝.在竹北買一間有電梯且採光好的新中古獨棟透天買賣,竹北買透天.有雙車位(庫)的房屋,查詢竹北透天買賣價格的實價登錄行情,請找新竹竹北好房仲介-春明地產.電話:03-5551111專營新竹縣市店面、土地,歡迎託售!春明地產專門經營商用店面、土地買賣租賃之不動產。舉凡大樓店面、透天店面、社區店面之買賣、出租、頂讓,或者土地(包含住宅區或商業區建地、農地、農舍、工業地、廠房、山坡地、徵收地、原住民保留地)買賣、出租,都是我們服務的範圍。

第1頁27672769最後頁
共27855筆/共2786頁
建案廣告不實,買家可要求減少價金2017/01/02發佈
近日有多起預售屋建案涉及廣告不實遭公平交易委員會裁罰的案例,台中市政府消保官表示,如果業者以廣告圖說將公共空間或依建築法的機房等劃為臥室或將陽台外推等其他用途,未告知消費者這是違建而販售,即涉嫌廣告不實,將來消費者買受後,恐因違反建築法規而被建管單位要求拆除或回復原來使用等不利益,而消費者則可視違規情節輕重,要求建商減少價金或要求解除契約。

消保官表示,有某預售屋建築為例,在網站及銷售現場廣告的傢俱配置參考圖,均載有健身房、泳池、SPA及戲水池等公共設施資訊,但查發現健身房與所核准建造執照所載為排煙室不符,泳池及SPA則與所核准的蓄水池建造執照不符,戲水池原先則核准為景觀水池,明顯實際設計與廣告不符。

預售屋因在交易時無法看到實物,僅能以廣告圖說、樣品屋等虛擬內容想像未來交屋的狀況,消保官提醒消費者,預售屋相關廣告圖說都是契約的一部分,應該妥善保存,重要建材也應要求建商在契約中說明清楚,而在簽約付訂前,可要求將空白的契約書拿回家審閱至少5日,思考清楚再來簽約,將來比較不會產生爭議。台中市民眾如仍有任何消費問題,均可於上班時間撥打消費者諮詢專線「1950」洽詢。










【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
房屋稅、地價稅「自用住宅」稅率課徵有差異2017/01/02發佈
稅捐機關表示,常有民眾誤認為,持有同一基地坐落之房屋、土地,若房屋已按住家用稅率課徵,土地也應該是按自用住宅優惠稅率課徵地價稅,而未及時向所屬稅捐機關提出申請,等收到地價稅單時,才發現是以一般用地稅率課徵地價稅,而一般用地稅率與自用住宅優惠稅率,稅額相差四倍,白白喪失節稅權益。

稅捐機關進一步說明,房屋稅的自住用房屋與地價稅的自用住宅用地,核定要件不同,房屋稅是以房屋實際使用情形作為課稅依據,而地價稅適用自用住宅用地稅率之土地,除須具備土地所有權人或其配偶、直系親屬須於該地上建物辦竣戶籍登記且無出租或供營業用情形等條件外,尚有面積及一處之限制。

是以,房屋已核准按住家用稅率課徵,並不代表地價稅也是按自用住宅用地稅率核課。該局特別提醒納稅人,如符合自用住宅優惠稅率之適用條件,請提出申請,以免權益受損。










【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
台中市府:公寓大廈公設「見證移交」續由兩公會辦理2017/01/02發佈
為推動便民服務,提高行政效率,台中市政府都市發展局自2017年1月1日至2019年12月31日期間,將公寓大廈公共設施設備見證移交事項,繼續委由「台中市不動產開發商業同業公會」及「台中市大台中不動產開發商業同業公會」辦理,以加速見證移交時效。

依據公寓大廈管理條例第57條第1項規定,起造人應將公寓大廈共用部分、約定共用部分與其附屬設施設備以及設施設備使用維護手冊與廠商資料、使用執照謄本、竣工圖說、水電、機械設施、消防及管線圖說,於管理委員會成立或管理負責人推選或指定後7日內,會同政府主管機關、公寓大廈管委會或管理負責人,現場針對水電、機械設施、消防設施及各類管線進行檢測,確認功能正常無誤後,再進行移交。

為加速公寓大廈公共設施設備見證移交時效,市府都發局依據台中市建築管理自治條例第60條第1項及行政程序法第16條規定,自2017年1月1日至2019年12月31日期間,將見證移交事項繼續委託「台中市不動產開發商業同業公會」及「台中市大台中不動產開發商業同業公會」辦理。

都發局表示,申請民眾管委會或起造人可至台中市不動產開發商業同業公會http://www.arcnet.org.tw/、台中市大台中不動產開發商業同業公會http://www.taizhong.org.tw/的【見證移交】專區等下載或現場索取相關書件,於上班日送達或以郵件寄達兩公會辦理申請。台中市不動產開發商業同業公會,地址:台中市南屯區大墩路693號4樓,電話:04-23200015;台中市不動產開發商業同業公會,地址:台中市豐原區社皮路70號1樓,電話:04-25154212。










【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
基隆在戶所可申請自用住宅優惠稅率2017/01/02發佈
基隆市稅務局表示,民眾到戶政事務所辦理戶籍遷入時,往往因不諳稅法的規定而延宕申辦優惠稅率時機,為主動輔導民眾節稅,該局主動洽請民政處辦理貼心通報服務,只要是基隆市民於基隆市各區戶政事務所辦理戶籍遷入時,填寫「基隆市各區戶政事務所跨機關便民服務同意書」,該所會將該申請書通報稅務局,由該局就新戶籍地之土地查明符合規定者,主動辦理按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

依土地稅法規定,地價稅一般用地基本稅率為千分之十,自用住宅用地稅率為千分之二,兩者稅率互差4倍以上,要適用自用住宅用地稅率必須經過申請;又一般民眾於戶籍遷徙後均不知要重新申請自用住宅用地優惠稅率,以為新遷入或遷出之原房屋門牌已適用自用住宅用地優惠稅率,忽略未再申請致喪失優惠資格,損失極大。

該局進一步表示為讓申辦程序更簡化及提高為民服務品質,此項服務不必檢附書面資料及省去民眾於戶政所及稅務局間往返奔波之苦,大大提升行政效率,更達到便民措施服務。










【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
出售繼承房地,報稅適用舊制?新制?2017/01/02發佈
財政部台北國稅局表示,房地合一課徵所得稅制度以下簡稱新制已自2016年1月1日起開始施行,個人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地,如在2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內或係2016年1月1日以後取得者,應依新制規定計算房屋、土地交易所得,課徵所得稅。


該局說明,財政部於2015年8月19日核釋,個人交易於2016年1月1日以後繼承取得之房屋、土地,如屬被繼承人在2015年12月31日前已取得者,得免適用新制,仍按現行課稅規定以下簡稱舊制計算房屋部分之交易所得,併入綜合所得總額,於次年5月底前辦理結算申報。

該局進一步說明,納稅義務人交易屬2016年1月1日以後繼承取得,而被繼承人於2015年12月31日以前取得之房屋、土地,若符合所得稅法第4條之5第1項第1款新制規定之自住房屋、土地者,納稅義務人得選擇依同法第14條之4新制規定計算房屋、土地交易所得,於房屋、土地完成所有權移轉登記之次日起算30日內申報房屋、土地交易所得,繳納所得稅,即放寬適用舊制者,若有符合新制自住條件,亦可選擇採用新制。

該局提醒,如採用新制者,納稅義務人未於規定期間內申報,但於房屋、土地交易日之次年綜合所得稅結算申報期限前依所得稅法第14條之4規定計算房屋、土地交易所得,並自動補報及補繳稅款,稽徵機關仍會受理,惟應認屬逾期申報案件,依同法第108條之2第1項有關未依期限申報規定處罰,個人依前項規定計算之房屋、土地課稅所得不論為0或有虧損情形,皆應於完成房屋所有權移轉登記日之次日起算30日內填具申報書,檢附契約書影本及其他有關文件,向戶籍所在地之國稅局辦理申報,以免因漏未申報或逾期申報而受罰。










【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
房地稅務!新建房屋中途變更起造人,應申報契稅?2017/01/02發佈
近來偶有民眾或建商因資金不足欲變更建照執造起造人,對於是否應申報契稅有所疑慮來電詢問。

稅捐機關表示:依契稅條例第12條第2項規定,建築物於建造完成前,因買賣、交換、贈與,以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義,並取得使用執照者,應由使用執照所載起造人申報繳納契稅。

稅捐機關進一步說明,中途變更起造人名義當時,雖不必立即申報繳納契稅,但於建造完成,取得主管建築機關核發使用執照之日起60天內,一定要記得申報契稅,逾期申報者,每逾3日會被加徵應納稅額1%的怠報金,最高以應納稅額為限,但不得超過新台幣1.5萬元;如經主管稽徵機關查得匿報或短報契稅,或經人舉發查明屬實者,除應補繳稅額外,並加處應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰,請民眾注意申報時限,以免受到處罰。










【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
動動手指!房屋稅籍編號,網路e化真便民2017/01/02發佈
基隆市稅務局表示,民眾因綜合所得稅申報、辦理營業、扣繳單位登記或契稅申報而需要查詢房屋稅籍編號時,以往只能至該局現場或藉由電話查詢才能取得,不但費時費力外,查詢時間僅限於上班時間。

該局為提升為民服務品質,除受理以往電話及現場查詢方式外,另開發網路房屋稅籍編號即時查詢系統,民眾只需至該局網站http://www.kltb.gov.tw「稅務專區/即時查詢/房屋稅籍編號查詢」,選擇欲查詢之門牌坐落,即可輕鬆查得房屋稅籍編號。










【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
『不動產交易安全』網站活動2017/01/02發佈
新北市板橋地政事務所為加強宣導不動產交易安全,自2017年1月1日起至3月31日止舉辦「不動產交易安全」有獎徵答網站活動,民眾只要至該所網站進入活動頁面參與有獎徵答,將有機會獲得精美小禮1份,歡迎大家共襄盛舉。

板橋地政事務所主任莊月桂表示,為提供民眾更優質便利服務,該所網站設置有「不動產資訊專區」,提供不動產交易安全宣導資料,協助民眾瞭解看屋注意 事項及買賣交易須知,以保障自身權益。該專區另有「實價登錄資訊一把抓」服務資訊,結合都市計畫使用分區圖、街道圖,製作板橋及土城區新建案查詢、房市交易熱絡街道前5名統計及成交行情分布圖,讓民眾能輕鬆掌握該所轄區內房地產市產行情分布,希望民眾多加利用。

莊主任更進一步表示,為宣導不動產交易相關資訊服務、創造多元價值,希望透過有獎徵答活動,達到親民服務與政策宣導目的,也是該所未來努力及發展目標,更多活動內容及相關活動訊息,可逕上該所全球資訊網http://www.banqiao.land.ntpc.gov.tw查閱。










【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
官方資料!桃園8月不動產市場「漲跌互見」2016/12/28發佈
】2016年8月桃園市不動產市場整體成交規模與前月相較有大幅減少情形,除桃園區、龜山區住宅市場8月因釋出大批新建案影響致成交價格有上揚外,其餘地區則呈現漲跌互見走勢。統計截至2016年11月16日止,2016年8月實價登錄揭露案件統計土地、建物交易筆棟數為4,199筆 ,分別較前月與去年同月減少33.63%與26.14%。在實價登錄揭露案件成交總金額方面,2016年8月約為164.36億元,分別較前月與去年同月減少40.19%與32.17%。

桃園市近一年來成交重點區域仍以中壢區及桃園區為主,其土地、建物交易筆棟數合計佔全市近四成;此外,龜山區亦有不錯的表現,佔全市的12.40%。在成交總金額方面,以龜山區、中壢區與桃園區為全市前三名,分別為798.42億元、755.15億元與732.81億元。

桃園市住宅市場成交均價近一年來呈現漲跌互見的走勢。公寓類型2016年8月成交均價為12.67萬元/坪,分別較前月與去年同月上漲9.98%與1.36%;本月大樓產品成交均價為19.22萬元/坪,亦分別較前月與去年同月上漲2.89%與5.08%。2016年8月公寓產品平均成交總價424萬元,分別較前月與去年同月增加33.33%與6.27%;大樓產品894萬元,較前月下跌5.20%,但較去年同月上漲4.32%;而在透天產品方面,其平均成交總價為965萬元,分別較前月與去年同月下跌16.59%與12.67%。

以八德、中壢、平鎮、桃園、龜山與蘆竹區分析桃園市重點都會區住宅成交均價,2016年8月以桃園區成交均價23.26萬元/坪為最高,較前月增加14.52%,係受本月本區有中正藝文地區大批新建案交屋所影響;其次為蘆竹區成交均價為19.95萬元/坪,較前月微幅增加2.57%,第三名為龜山區,成交均價有顯著上漲情形,為19.87萬元/坪,分析其原因為本月成交物件集中於桃園市機場捷運A8站周遭地區及鄰近新北市迴龍捷運站一帶區位條件較佳地區所致,較前月增加19.05%。

整體而言,2016年8月除中壢區與八德區成交均價有下跌情形外,其餘行政區成交均價均有回升情形。此外,以成交量觀察,近一年住宅市場成交土地、建物交易筆棟數以中壢區為交易主要地區,共12,415筆;其次為桃園區,共11,580筆;第三名為龜山區,共8,073筆。整體而言,2016年8月桃園市住宅市場成交筆棟數有顯著減少的情形。

依據最新買賣登記案件數統計資料顯示,2016年10月買賣移轉登記案件量共計3,445件,分別較前月與去年同月增加565件與103件。就土地、建物買賣登記移轉筆、棟數而言,2016年10月土地移轉筆數為3,868筆、建物棟數為3,150棟,共計7,018筆,分別較前月與去年同月增加13.49%與4.19%。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
吳宗榮 年節前檢視台南市六項重大工程2016/12/28發佈
2017春節即將來臨,台南市副市長吳宗榮為求公共工程品質及工地安全,好讓大家過一個平安快樂的年節,2016年12月27日特別前往六處重大工程現場實地視察。

為配合賴清德市長提升公共工程品質,打造優質國際城市建設藍圖,吳宗榮接任台南市副市長,隨即提出18件「有感工程」逐一審視。年節前,身兼台南市政府工程施工查核小組召集人的吳副市長,再次前往美術館新建工程、文和街災後就地重建工程、新營及鹽水區南80與南74交接處至縣道172線新闢工程、[12-003]台南市第三期新營區客運轉運中心市地重劃工程、鹽水區南76線無名橋改建工程及後壁區南74線6.8K~8.9K道路改善工程等六處工地視察。

吳宗榮除了解每項工程的施工進度、施做品質與工地安全外,同時一一檢視細節部份,要求務必做到最佳工程品質。其中,因受到0206地震土壤液化而拆除重建的文和街災後就地重建工程,吳宗榮十分關切工程進度與品質,經現場查看及工務局的詳細說明,吳宗榮一再要求務必做到最好的施工品質, 讓原住戶能感受到高品質的建築及市府最大的誠意。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】
第1頁27672769最後頁
共27855筆/共2786頁
聯絡資訊
地址:新竹縣竹北市縣政二路33號1樓
電話:03-5551111
03-5551111客服電話
傳真:03-5587777
網站QR Code
http://www.035551111.tw-Web-QR-Code
網站資訊
瀏覽人數:527,856
房仲登入:登入
免責聲明:House-Info房屋網平台系統為租用式開放房屋買賣網站建置平台,僅提供會員查詢-找竹北透天,新竹竹北透天,實價登錄-等房屋資訊參考,並不涉入任何諮詢、交易。 物件(服務)聯絡人公佈的資訊、文字、照片、圖形、產權、廣告內容、或其他資料若有不實或違法情事,或與客戶聯絡交易過程中若衍生民事或刑事等法律問題,皆與House-Info房屋網站無關,所有商標、文章、名稱等版權,皆歸屬原著作者所有!